离婚房屋析产单独所有的规定都有什么

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1、离婚房屋析产单独所有的规定有：婚前全款购买的房屋登记在自己名下的，属于个人财产；婚前出首付购买的房屋，婚后还贷款，房屋付所有权归登记方，但是婚后还贷部分和还贷的升值部分属于夫妻共同财产；婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在哪一方名下都是夫妻共同财产。
2、法律依据《民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。