你好，请问一下夫妻双方购买的房子（有贷款未取得房产

只要不违反有效要件，那么就是有效的。
    离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见，在协议离婚之后发生相应的法律效力。
对于离婚协议的法律性质，一般认为其是一种附条件、附期限的民事法律行为，根据民法的规定，这种民事法律行为只有在符合所符条件时才能生效。
双方签订的离婚协议所附条件就是要协议离婚，所附期限是双方到婚姻登记机关领取离婚证。当这两种情况符合时双方所签订的离婚协议才生效。
当然，夫妻双方签订离婚协议时不会像一般当事人在签订合同、协议时对所附条件、所附期限表达得那样明确，但不管其表述如何，离婚协议应体现这一精神。所以当双方还未去办理离婚登记时引起的有关纠纷，离婚协议所附条件、所附期限显然没有成就，就不应发生法律效力。

可以