根据你的问题解答如下, 房改房在过户之前没要交土地出让金办理土地证的话、属于国有划拨土地,按照规定在房屋出售过户时需要交纳土地收益金、按照房价的1%缴纳;参看房改房过户时缴纳的税费如下: 根据卖方是否唯一住房评估价、面积、买方是否首次购房缴纳等情况,买卖双方各自缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、土地收益金1%(若以缴纳土地出让金办理土地证免)。 需提醒的是房改房都是属于2000年之前的房屋,普通住房免交营业税。
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