我在单位集资了一套房现办证时说我享受了单

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没贷款，就不算二套房，现在你买房，可以享受一套房的税费优惠政策，首付标准，还有执行基准利率标准都是一套房的标准，都是没有问题的，可以放心购买吧！

赵江涛律师

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乡村建房国家补贴能够拿房屋证，具体限定是：　　 1、申请宅基地使用权　　首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，获到国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，获到规划验收合格证明。　　 2、向当地房管所提议申请　　经过规划建设办准许建设及验收合格的房屋，村民需要解决房屋产权证的，应当向当地房管所提议申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理乡村村民要求办房屋证的申请后。将会体检相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将予以登记发证。　　需要提醒注意的是，《房屋登记办法》限定，由于乡村宅基地使用权是乡村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到肯定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交乡村集体组织认可转让的证明手续。若受让方不隶属房屋所在地乡村集体组织人员，除法律法规另有限定(如继承、直系亲属赠与)外，房屋登记组织将不予解决转移登记。另外，《房屋登记办法》还限定，乡村集体土地即宅基地上的房屋也不能解决典质登记　　乡村房屋解决房屋证，首先需要需要肯定的要求。由于乡村建房的宅基地需要通过审批，因此，乡村房屋房屋证的解决分别于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提议申请，通过审批后，才能够建房并领取房屋证。