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03年我买别人的宅基地建猪场

ask****706 湖北-黄冈 消费权益咨询 2017.01.14 01:36:37 1313人阅读

03年我买别人的宅基地建猪场,现在他反齿说是出租要收回去,合同不见了,我现在么办?

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是否有见证人或者其他证人

2017-01-14 09:25:22 回复
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在《农村宅基地管理办法》中规定:宅基地是农村村民合法使用或者依法批准用于建造住宅的集体所有土地;而在《土地管理法》中规定:宅基地的所有权是属于农村集体组织所有。所以宅基地的使用权是农村集体组织成员应当享受的固有权益,其具有永久使用的特点,并没有使用期限的问题,也不存在宅基地到期后将会被收回的问题。其实近几年宅基地改革工作的开展,国家也在保障农民宅基地的使用权益,让农民朋友能够更具灵活的使用宅基地!

2019-02-18 16:16:19 回复

你好!应当经过批准,否则违法。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。

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