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孩子七岁,父母房产证上可不可以写儿子的名字

苏** 湖南-长沙 房屋买卖咨询 2020.12.09 14:32:20 380人阅读

孩子七岁,父母房产证上可不可以写儿子的名字

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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 因是直系亲属,两种方式供你选择:
一、若是你以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)但以后出售时需要交纳20所得税
二、若儿女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、是否满五年、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳:
1、测绘费1.36元平方;
2、评估费0.5(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内
1、非首次3,买方缴纳
4、所得税按全额的1由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
5、交易费6平方,双方
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6满五年可减免。  最合适的是(2)程序

2020-12-09 14:33:20 回复

  
一、儿媳可以不赡养公婆,从法律角度看,我们国家法律并没有哪一条明确规定儿媳有赡养公婆的义务,不赡养公婆并不违反法律。  而且儿媳在我国的家庭关系中,是没有其法律地位的。在我国继承法规定的法定继承人的范围中,有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。就是在我国专门调整婚姻和家庭的《婚姻法》中,其所调整的家庭关系中,也没有儿媳的位置。我国婚姻法所调整的家庭关系主要有夫妻关系、父母子女关系、兄弟姐妹关系、祖父母外祖父母和孙子女外孙子女的关系。由此可以看出,儿媳在我国的家庭关系中,是不具有法律地位的。  
二、法律规定的赡养人是谁?  按照《老年人权益保障法》和《婚姻法》规定,赡养人的范围只包括老年人的婚生子女、非婚生子女、养子女、有抚养关系的继子女以及有负担能力的孙子女、外孙子女,不包括儿媳、女婿,即法律并未规定儿媳对公婆、女婿对岳父母负有赡养义务。  其次,赡养人的配偶不是法定的赡养人。虽然法律规定赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务,但协助的义务不是赡养义务,且此规定只适用于夫妇关系存续期间。若赡养人同其配偶解除婚姻关系,或者赡养人死亡,那么,配偶一方协助赡养的义务就自动解除了。老人的儿子去世后,儿媳不尽赡养义务不违反法律规定。  
三、法律鼓励儿媳赡养老人  《继承法》第12条规定,丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务的,可以作为第一顺序继承人。我国法律是鼓励丧偶儿媳赡养公婆、丧偶女婿赡养岳父母的。赡养是指供给生活所需,特指子女对父母在物质上和生活上进行帮助。  赡养是在血缘和抚养关系的基础上成立的一种回报式的义务。赡养的含义基本上符合我们通常说的孝顺,在我国法律中,没有公婆对儿媳的抚养义务,也无儿媳对公婆的赡养义务,并且在非特定条件下儿媳对公婆遗产也无继承权,声讨儿媳不赡养公婆不孝顺是没有法律依据的。

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