我是刚租的门面，房东有部分使用空间是违建

商铺租赁合同不满时，房东违约的，承租方能够根据自己的事实上情况来确定怎样处置：　　
1、能够要求房东继续履行合同，即在租赁合同中商定的租赁期内继续承租。　　
2、能够要求房东按租赁合同的商定来承受违约职责。　　
3、如果合同中无商定违约职责，或导致的损失大于房东支付的违约金的，则能够要求房东赔偿损失。　　如果两方商量不成的，承租方也能够依法向法院诉讼来解决纷争。　　《合同法》　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。　　第一百一十四条　当事人能够商定一方违约时应当根据违约情况向另一方支付肯定数额的违约金，也能够商定因违约产生的损失赔偿额的计量方法。　　商定的违约金低于导致的损失的，当事人能够请求人民法院或者仲裁组织予以增加；商定的违约金过分高于导致的损失的，当事人能够请求人民法院或者仲裁组织予以适当减少。