徐州
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相关规定：当事人对房产测绘成果有异议的，可以委托国家认定的房产测绘成果鉴定机构鉴定。一般商品房面积的误差是怎样产生的呢？
首先，从图纸到现房存在误差环节。
其次，根据图纸得来的预测面积和现房实测面积之间存在误差。当然，还会因开发商在施工过程中修改图纸，造成预测与实测面积存在差异。合同中对于公摊部位的说明又过于简单，更让业主产生怀疑。 另外，误差的产生小部分原因还是测量法规的不完善造成的。户内面积减少、公摊面积加大是近来面积缩水的主要表现，即面积总误差并未超过合同规定的3％的范围，但增加面积多在公摊上。 这种情况如果只发生在部分户型，尚属正常；如果普遍存在，则测量错误和开发商修改图纸的可能性都会存在。如果购房者认为所购房屋面积与合同约定有出入，可向房地产产权主管部门申请复查，要求原测量单位复测，还可向上级测绘主管部门申请复查，或者委托具有相关资质的测量机构进行重新测量。只要是具有国家认可资质的房屋测量专业队伍，并拥有相应的专门设备和工程技术人员，复测的数据和证明都是具有权威性的。
根据《房屋征收评估办法》第九条 房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。在实际操作中，征收方为了有效率的推进进度，一般是予以认定的。
根据《房屋征收评估办法》第九条 房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。在实际操作中，征收方为了有效率的推进进度，一般是予以认定的。
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