(1)、买卖双方建立信息沟通渠道
(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金
(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
(4)、立契。
(5)缴纳税费。
(6)、办理产权转移过户手续。
一、实地考察,实地考察包括:买房目标、资料收集、实地看房三个过程。
二、谈判签约,这一阶段通常包括三个过程:谈判内容、浅认购书、签订合同。
三、付款及贷款,在购房时依据自身的财力可以选择一次性付款、分期付款、银行贷款三种不同的付款方式。
四、新房入住,新购房屋入住程序大体可分为:入住条件、房屋验收、办理物业管理手续。
五、办理产权证,办完上述的几种手续后,要敦促开发商尽快办理产权过户手续,使您获得合法的产权证,这个过程可能要等待相当长的一段时间,原因之一就是开发商在新房刚竣工之后,不可能马上获得房产证,他们也需到相关部门办理房屋初始登记后,购房者再到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续,申领《房屋所有权证》办完房产证后,商品房的交易才算完成。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
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