对于2017年卖二手写字楼需要交什么税这个问题,解答如下, 印花税(原房产证登记价的0买方,登记(50元):契税(原房产证登记价的1.5%)(面积大于144平米的3%),印花税(原房产证登记价的0.05%),贴花(5元)卖方,交易费(3元每平方米),查档(50元),还可以加上中介的佣金,当然全部要用发票说明.05%),交易费(3元每平方米),营业税(不足五年的交5.2%)个人所得税20%(即增值额的20%或房价的1%).个人所得税的20%还可以加上房屋的装修费,你现在买房所交的费用
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 如果委托中介服务,那么于当事双方而言,二手房过户过程中产生的税费主要包括以下一些项目:
(一)贷款费用(如果涉及按揭购房): 担保费:贷款金额2151 评估费:评估价2150.5 抵押登记费:85元
(二)税费 交易手续费:5元215建筑面积 契税:成交价(评估价)215相应税率(根据户型面积及房屋标准不同,为14不等) 其中,中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4征收;不满足于普通住房标准中任一条件的契税按3征收;住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过7000元平方米(含7000元平方米)且总价不超过100万元(含100万元),同时满足以上三个条件的为普通住房,契税按1.5征收; 个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1征收。 个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的,原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。 产权转移登记费:80元 个人所得税:成交价(评估价)2151 转让个人自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得,免征个人所得税。 营业税
(三)中介收费 中介费:买卖双方各出总房款的1,一般多由买方承担,即为总房款的2。 需要注意的是,办理房屋过户手续是一个有着多环节的流程,其中产生的票据,在一些重要环节是必须要查验的,比如契税发票在办理提取公积金手续的过程中是必须查看的,因此,这些票据需要妥善保留。
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