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实际建筑面积超出规划面积怎么处理
首先,如果按照法律限定,在拆迁时,对于违法建筑是不予赔偿的。你们那还予以540元的补贴金已经是够能够的了。其二,按照你说的情况,原建筑应该是敞开式走廊,那么,这种形式的走廊所有权你们当地有关部门是按照业主与公共各占一半来计量的,故敞开式按照50%的面积计量。但是,如果将其封闭后,业主就是违法把走廊所有面积划到了自己范围之内。考虑到封闭需要投入,故按照全面积计量。关于这一点是与当地部门把违法建筑部分的面积仍予以拆迁补贴是相一致的。虽然决裂法,却也能算“合法”的。
您好!城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。其中,居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼面的净高低于 1.2米的空间不计算使用面积;净高在 1.2米 2.1米的空间按12计算使用面积;净高超过 2.1米的空间全部计入使用面积。用热的阳台面积按结构墙体内表面所围成的水平投影面积计算。有供热设施的阳台面积计入供热使用面积之中。阳台内没有供热设施,但与供热房间相连,没有隔断,没有门的,阳台面积计入供热面积之中。
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