土地入市交易主要是土地使用权的转让,农村土地原先是不能转让,现在提供土地使用权转让市场,准许土地使用权转让,实现土地流转。
随着城镇国有土地使用制度的改革、城市化进程的加快,农村集体土地特别是城市规划区区内的农村集体建设用地的使用权价值和资产价值越来越显现,交易活动越来越频繁,这也就形成了集体土地入市。在2016年,提出了农村耕地的三权分置,把耕地的权利分为所有权、承包权、经营权。其中经营权已经允许农民进行有偿转让了。
而农村宅基地也已经有了相应的行动。这就是“三块地改革”。具体的改革措施非常繁杂,我们挑重要的简单来说。“三块地”改革的主要目的就是允许农村宅基地入市。
什么宅基地入市呢?
我们都知道目前农村的宅基地是不可以卖给任何人的,尤其是城市人口和开发商。可以说目前的土地是没有进入房产这个市场里的。那么,未来改革的目标是农村的宅基地可以和国有用地一样,以参股等方式入市,卖给开发商等进行开发,并获取相应的收益。这收益的多少,取决于开发商如何开发土地?如果是建设性经营用地的话,每亩的价格大约在100万左右。
为什么说这是好政策呢,那么来看看原来的补贴政策吧:
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。那么具体有多少钱呢?如果你一亩地赚1000元计算,那么按照10倍的补贴,你也就能拿到1万元,可是入市就不同了,大家都知道新闻频繁出现拆迁暴富的,就是土地入市的福利。
所以农村户口之所以值钱,是因为土地资源资源,那才是真金白银,一旦你家的土地被开发利用,那可真是一夜暴富,不过土地的价值还要取决地理位置,向北京周边的农用地的价值就要比偏远的地区土地价值要高的的多,因为被征收的概率要大得多。
解答如下, 集体户口 集体户口的户主是单位,是单位的所在地,居民户口是除了身份证之外最好的身份证明,集体户口不算;集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效,一旦解除合同需要户口迁移;集体户口不可以个人自己交纳社保,居民户口可以个人交纳;孩子入学的时候如果家长是集体户口的,那孩子不享受该地区的义务教育,不算学籍。编辑本段集体户口管理 集体户口是"双重"管理的"户籍"例如:"学生宿舍""工厂集体宿舍"等.是由单位和派出所共同管理的.集体户口是指暂时还不具备单户条件,或者暂时还没有办理单户手续的居民,其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。单户必须具有固定的住所. 如果你到外地的单位工作,各地城市为了方便管理外籍人口而专门设置集体户口,介于本地居民和外地人之间 集体户口分为三大类:挂靠高校的集体户口(在毕业前会打回原籍) 托管人才挂靠的集体户口(一般有2年的挂靠期) 挂靠单位的集体户口(解除就业合同前会打回原籍) 从以上可以看出,集体户口并不是长期的,它是有一定期限的,大型的单位可以申请以自己作为户主(高校,大型国有企事业等等),小型单位可以托管人才为单位员工挂靠集体户口编辑本段集体户口作用及好处
1、设立集体户,前提是已经与员工建立劳动关系。如果员工如因公受伤、死亡,而公司不想承担或打算私了,员工不同意的情况下出现的劳动纠纷,员工可以通过以此为由通过法律手段维权。(最主要的)
2、如果员工落户公司集体户,公司不能因其他原因为员工户口迁移设卡。否则,属现违法现象。
3、如果以后不在公司工作了,离职的时候要先转出来才能离职成功。
4、如员工需要户口的相关证明,或辞职,会给人力资源增加很多的手续。如结婚、生育、出具户籍证明、办理身份证换代等。
5、集体户口制度,催生了代办户口的行业,行业内充满诈骗,,。尤其在北京,上海等大中城市。
6、因为可以解决户口,成为了很多可以解决户口的单位压低工资待遇,长期廉价使用劳动者手段。 集体户口可以定义为既得利益集团的,是中国首创的,它直接造成了种种社会不平等,与建立和谐社会的精神背道而驰。
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