根据“法释[2015]18号”文第二十六条之规定,本金(以实际收到金额为准,且应减去前期已支付费用)、利息(年24%以内绝对保护,年36%以内相对保护)要偿还。但是不合法的利息费用部分,在兼顾诚实信用原则的基础上,可以拒绝支付,并有权拒绝支付复利。债权人拖延收款的,由此造成的损失由债权人自行承担。根据“法释[2015]18号”文第三十一条之规定,过多支付的部分,债务人可以(协商、调解、诉讼)要回。
银行贷款有两种方式,一种是等额本金,一种是等额本息。简单的说, 第一种前期还的月供比较多,后期越来越来,它是先还的利息,随着你本金的减少,利息也随之减少。 第二种,是把你20年的利息和本金平均摊在每个月的月供里,所以,每个月的还款额是一样的。这样你仔细算算,如果你短期内打算还清贷款。等额本息是划算的。如果你打算长期供房,等额本金还款方式,20年期利息是最少的。至于提前还款现在绝大多数银行,针对还满一年以上的客户不收取违约金。
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