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我买的房子建了一半,开发商跑了……请问我还怎么办

罗* 山东-德州 房屋买卖咨询 2020.10.20 05:17:17 388人阅读

我买的房子建了一半,开发商跑了……请问我还怎么办

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期房开发商跑了,那么建议尽快去公安机关报案,并尽快提起民事诉讼终止还贷。针对这个问题,要提醒大家购买期房时,注意以下几点:

一,查看售楼处是否有预售许可证,售房单位是否相符,预售许可证的日期是否过期;

二,查找工程商是否有不良记录,查看物业公司的信誉;

三,到施工现场具体看一下施工情况,看楼房已经实施到什么程度,是否存在正常施工;

四,付款的时间及方式,建议采用分期付款的方式,这样是对开发商如期履行合同最好的约束;

五,违约责任的约定,约定如果开发商不能按期交房,应如何赔偿购房者的经济损失。

2020-10-20 05:18:17 回复

破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后依照下列顺序清偿rn一破产人所欠职工的工资和医疗伤残补助抚恤费用所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险基本医疗保险费用以及法律行政法规规定应当支付给职工的补偿金rn二破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款rn三普通破产债权rn破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的按照比例分配rn破产企业的董事监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算rn破产费用rn一破产案件的诉讼费用rn二管理变价和分配债务人财产的费用rn三管理人执行职务的费用报酬和聘用工作人员的费用rn共益债务rn一因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务rn二债务人财产受无因管理所产生的债务rn三因债务人不当得利所产生的债务rn四为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务rn五管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务rn六债务人财产致人损害所产生的债务rn进一步加大保护普通职工的利益控制企业高级管理人员的薪资支付民事诉讼法和企业破产法两者相比企业破产法由于颁布时间晚更适应中国经济情况的发展其表述更为更为完善更为具体rn据破产法40条债权人在破产申请受理前对债务人负有债务的可以向管理人主张抵销但是有下列情形之一的不得抵销rn一债务人的债务人在破产申请受理后取得他人对债务人的债权的rn二债权人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实对债务人负担债务的但是债权人因为法律规定或者有破产申请一年前所发生的原因而负担债务的除外rn三债务人的债务人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实对债务人取得债权的但是债务人的债务人因为法律规定或者有破产申请一年前所发生的原因而取得债权的除外rn据破产法109条对破产人的特定财产享有担保权的权利人对该特定财产享有优先受偿的权利rn破产清偿顺序总结rn
1.债权人和债务人互负债务抵消债务人财产40条规定的除外rn
2.担保债权rn
3.破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后依照下列顺序清偿rn1破产人所欠职工的工资和医疗伤残补助抚恤费用所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险基本医疗保险费用以及法律行政法规规定应当支付给职工的补偿金rn2破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款rn3普通破产债权rn破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的按照比例分配rn破产企业的董事监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算rn破产费用和共益债务的偿付遵循以下原则rn1破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿rn2债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的先行清偿破产费用rn3债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务的按照比例清偿

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