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二手房买卖合同签约10日可以解除吗?

陈* 天津-静海区 房屋买卖咨询 2020.10.14 14:02:55 301人阅读

二手房买卖合同签约10日可以解除吗?<br />

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在买卖合同中对卖方标的物不符合合同约定标准的买方有权解除合同。
《合同法》第一百四十八条标的物的瑕疵担保责任
因标的物质量不符合质量要求致使不能实现合同目的的买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
第一百六十四条解除合同与主物的关系
因标的物的主物不符合约定而解除合同的解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的解除的效力不及于主物。
第一百六十五条数物并存的合同解除
标的物为数物其中一物不符合约定的买受人可以就该物解除但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的当事人可以就数物解除合同。

2020-10-14 14:03:55 回复
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您好,针对您的怎样约定二手房买卖合同的解除问题解答如下, 如何约定解除二手房买卖合同
根据《合同法》九十三的规定,当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
除了约定合同解除,还可以根据法定情形解除合同
根据《合同法》九十四条的规定,根据法定情形解除合同。有以下情形之一的,当事人可以解除合同。
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。

建议查阅房管局网签合同约定交房时间,如果也是过户后10个工作日交房,你可以和卖方谈谈,催促卖房履行合同,只能站在合同履行法律层面和卖房讲,让卖房也咨询一下专业人事,逾期交房肯定有违约责任。

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