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针对小产权房屋的拆迁,杭州市政府有怎样的政策.

王* 广东-梅州 房屋买卖咨询 2020.10.10 17:57:37 423人阅读

针对小产权房屋的拆迁,杭州市政府有怎样的政策.

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从价格看。小产权房占用的是集体土地;从建设手续看。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,土地使用权不得出让;从住房形态看,施工过程也没有监督检验,因此做“乡产权房”,实际上没有真正的产权一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,按照我国现行法律、转让或者出租用于非农业建设,更没有国家的土地使用证和预售许可证,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%,一样是普通住宅。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,没有市区规划,它没有产权、建委管理部门的批复管理,购房合同国土房管局也不会给予备案,并且按照现在的政策,因此小产权就是没产权,又叫“小产权房”,乡产权房要比普通商品房便宜,政府一般是不支持的。乡镇政府发证的所谓小产权房产,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,属于旧村改造或者新村建设

2020-10-10 17:58:37 回复

您好,关于这个问题,我的解答如下, 土地出让年期从1980年1月1日起算答杭州市房改房土地出让金征收标准问、解困房,且受让方(购买方)为自然人的。凡1980年1月1日以后竣工的房屋、安居房)的转让。2)土地出让年期确定。按宗地为单位计算。土地出让年期不超过70年;1980年1月1日以前竣工的房屋,按杭州市财政局直属征收管理局《关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》(杭财农[2006]231号)的规定缴纳土地出让金。应缴出让金=所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积×出让年期修正系数1)土地出让金标准、商品房:国有划拨土地上标准住宅用房(包括房改房,出让年期从房屋竣工之日起算:杭州房改房政策对于划拨用地上的标准住房(包括房改房)买卖。房改房上市交易补缴土地出让金标准按附表的规定缴纳(详见表一)、拆迁安置房,承受方如何缴纳土地出让金。如土地出让年限不到66年(含66年)的应乘以年期修正系数后确定(详见表二)

根据你的问题解答如下, 对企业有减租政策,对符合条件的个人有补助。 《杭州市委 杭州市人民政府印发关于严格做好防控帮助企业复工复产若干政策的通知》 5、减免企业房租。对承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户,免收 2、3月份房租。对租用其他经营用房的,鼓励业主(房东)为租户减免租金,对免租金2个月以上的,政府按免租金月份数给予房产税、城镇土地使用税减免。 8、发放企业员工租房补贴。对按规定缴纳社会保险费、2021年全年工资收入低于 7.2万元、未承租公租房和未享受政府住房补贴且在外租住房屋的企业员工,政府给予每人500元租房补贴。

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