您好，关于房屋赠与子女条件包括什么这个问题，我的解答如下, １、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
２、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
３、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；
４、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
５、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
６、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定　赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。　总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

问房屋赠与合同的主要内容包括

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您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。赠与合同公证注意事项
1、赠与人赠与的财产必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人赠与的财产属于赠与人与配偶(或者其他人)共有的财产，赠与人应当与配偶(或者其他人)共同签订赠与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意。
2、签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实的意思表示，如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能导致赠与合同无效，公证处可以撤销公证书。
3、不得以签订赠与合同的方式逃避税收或者履行其他法定义务，否则，因此所导致损失及后果由申请人自己承担。公证处可以撤销公证书。
4、如果赠与人的真实意思是将所赠与的财产仅赠与给受赠人个人所有，受赠人与其配偶的夫妻共有财产，那么赠与人应当明确地将“所赠与的财产仅作为受赠人的个人财产，受赠人与其配偶的夫妻共有财产”的意思表示写入赠与合同。
5、赠与合同公证书收到后，需要办理登记过户手续的要马上到政府有关部门办理登记过户手续，如赠与物为房产、车辆、股权等财产需要到相关部门去办理变更登记手续。如不及时接受赠与物，不及时去办理转移登记手续，一旦出现预料不到的后果由当事人自已负责。
6、如将财产赠与未成年的，根据《民法通则》的规定，赠与后，监护人除非为未成年人利益不得处分该财产。

问广州房屋赠与税包括哪些费用

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根据你的问题解答如下,
1、受赠方：个人所得税
财政部国家税务总局的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》 (财税[2020]78号)，就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确。《通知》规定，以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。除上述规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
2、受赠方：契税
《契税暂行条例》
第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条规定，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让。
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换。
(三)房屋买卖。
(四)房屋赠与。
(五)房屋交换。
3、赠与方：营业税
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况。
新《营业税暂行条例》及实施细则规定，有偿提供条例规定的劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为，为营业税应税行为。这里的有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益，这是一般的原则性规定，但对个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的行为，作为“特案规定”纳入了视同销售范围。
4、双方：印花税
《印花税暂行条例》第二条规定，产权转移书据属于印花税应纳税凭证。《印花税暂行条例施行细则》
第五条规定，条例第二条所说的产权转移书据。是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。因此，个人无偿赠送房产，出、受赠双方都需要按0.05%税率计算缴纳印花税。
夫妻财产约定与夫妻赠与之间的区别
1、《婚姻法》规定了我国夫妻财产约定的具体模式，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。从该条的规定看，夫妻可以约定的财产拥有模式包括各自所有、共同所有和部分各自所有、部分共同所有，如果夫妻约定一方所有的全部或者某项具体财产全部归另一方所有，这一约定并不符合以上三种婚姻法所规定的法定模式，这种情况下依照《婚姻法》司法解释三的规定，应按赠与对待，应该适用合同法关于赠与的法律规定。
2、夫妻间赠与的赠与人可以行使法定撤销权。
首先，在赠与财产的权利转移前，赠与人可以撤销赠与，《合同法》一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转动产交付或不动产过户手续移之前可以撤销赠与。
其次，即便是赠与财产的权利已经转移，符合法定情形时，赠与人也可以撤销赠与。《合同法》第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。可见夫妻间的赠与在符合法定条件的情形下，赠与人是可以撤销赠与的，当然如果夫妻之间的赠与如果办理了公证，则赠与人无权撤销，因为《物权法》规定，经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。而夫妻财产约定的当事人一方则不享有法定的撤销权，我国《婚姻法》中缺乏对夫妻财产约定撤销的规定，夫妻财产约定自该协议签订之日起对双方具有约束力，因此夫妻任何一方不能随意撤销该约定。
3、夫妻间的赠与的权利转移必须依照《物权法》的规定履行相应的物权变动行为。动产的权利转移需要交付该动产，不动产的权利转移需要履行物权变更登记，履行了上述行为，赠与物才发生所有权的转移。而夫妻财产约定自签订之日起财产权利的转移已依上述约定发生，只是未经物权变动手续对外不得对抗善意
第三人。