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我是河南济源的,最近修路需要拆迁,建筑面积有230平米,砖混结构,

房** 内蒙古-包头 房屋买卖咨询 2020.10.05 11:47:16 321人阅读

我是河南济源的,最近修路需要拆迁,建筑面积有230平米,砖混结构,政府补偿标准是每平米450元,政府许诺为拆迁户盖商品楼,盖成商品楼以后按楼层均价325供拆迁户购买.为拆迁户提供的商品房子的面积为12080两套.我对这拆迁标准有异议。需要向您咨询一下,看政府这个是否合理。

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土地补偿费
1、征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算。
2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算。
3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算。
4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿。
5、征用无收益的非耕地,一般不予补偿。
(二)青苗和附着物补偿费
1、青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移植的,由建设单位付给移植费不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购。
2、房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿。

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