村委会有权“出租”集体荒地吗?求答案

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宅基地是依法使用，群众必须符合相关使用规定，否则符合收回规定，政府可以无条件收回，当然有些违法行为政府也可以无条件收回宅基地。符合什么规定和行为是否违法以及怎么处罚是政府启动审批程序进行调查、审查，然后做出处理决定以及审批结果。群众不要想着能够替政府处置宅基地，那样是违法行为，只能等着挨罚。农村宅基地上面的房子是根据宅基地确定归属，反过来房子确定宅基地，那是错误的想法。房屋用不着说转让，直接说让给别人行了，然后让别人去申请宅基地使用权，事先最好有自知之明，不符合使用规定趁早别申请。至于钱的事，双方知道就行了，毕竟买卖或者变相买卖宅基地是违法行为

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《土地管理法》第63条限定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租借于非乡下建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法获到建设用地的公司，因破产、兼并等情形招致土地使用权依法转移的除外。”根据这一限定，农民集体土地的使用权，原则上不应予出让、转让或者出租借于非乡下建设，只有一种情形能够例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法获到建设用地的公司，因破产、兼并等原由使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇公司破产、兼并，公司的资产（包括厂房等）发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上无建筑物等设施，集体土地的使用权将不应予转让，也不得转让用于非乡下建设。　　《城市房地产管理法》第8条限定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。

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依据我国土地管理法的规定，荒地、荒山是属于农村集体土地，农村集体土地的土地补偿费归农村经济集体所有，而地上附着物和青苗费归开垦者所有。
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。