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于是就有人问我们租借我们家的土地,我也是第一次写合同,请问各位农村个人土地租赁合同是怎样的?

薛** 浙江-丽水 土地承包咨询 2016.09.30 01:59:39 7825人阅读

我们家在农村有一块地,因为我们成年在市里,很少回去,于是就有人问我们租借我们家的土地,我也是第一次写合同,请问各位农村个人土地租赁合同是怎样的?

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甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:为了发展地方经济,合理利用土地资源,并明确甲乙双方权利义务,保护双方合法权益,根据有关法律法规的规定,甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则,订立本协议:
一、 租赁土地的详细情况:甲方将承包经营的______市 县 镇______村____ 亩土地(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用:租赁土地所有权的详细情况总面积:_____亩 其中:田:_____亩,土:_____亩;地块共数:____块
二、租赁期限本协议项下的土地使用权租赁期限为___年。从______年___月___日至______年___月___ 日。
三、 租金标准乙方按每亩_1500___元支付租赁费用,一次性付清,按期限的租金共计______元,大写____________。
四、 土地用途地下资源:乙方经相关部门批准后开发、利用。
五、 相关税费缴纳(一)政府及相关部门的相关税费由乙方负责;(二)村社相关费用按村社每年规定的标准,乙方须按时缴纳。
六、 其他事项声明(一)在租赁期内,甲方不得随意收回土地使用权;(二)未经甲方同意,不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。(三)租赁期限届满后,在同等条件下,乙方享有优先承租权。(四)如遇政府征收或征用,补偿款由甲方所有,甲方退还乙方剩余租赁期限租金。(五)租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人,或者被相关部门取消使用资格,合同终止,由甲方收回土地使用权,租金作为甲方恢复整改费用,不予退还。
七、 违约责任甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务,均构成违约,应承担违约责任,即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。
八、争议的解决(一)甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时,应首先通过友好协商解决;(二)若双方在30天内未能协商一致的情况下,任何一方均有权向人民法院提起上诉。
九、附件(一)本协议未尽事宜,可由甲、乙双方订立补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力;(二)本协议由双方签字、盖章,并经所在村社同意盖章之日生效;(三)本合同一式 份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执一份,其余报有关部门备案核查。社意见(盖章): 甲方代表:乙方代表:见证人:年 月 日签约地点:以上就是农村个人土地租赁合同的范文,希望可以帮助你。

2016-09-30 02:14:39 回复
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1、出租人要承担法律责任。《证据规定》第四条规定:“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损害的侵权诉讼,由所有人或者管理人对其无过错承担举证责任”。
2、承租人无法获得优先购买权。《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第二百三十条规定,“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
3、承租人无法获得“买卖不破租赁”的保护。《合同法》第二百二十九条规定,“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”

您好,针对您的一次租赁土地最高年限是多少年问题解答如下, 根据现行法律规定,农村土地承包经营权原则在集体经济组织成员间流转,但荒山、沟等荒地经集体经济组织同意并经乡镇人民政府批准可向集体经济组织成员外人员或单位发包。土地承包经营权转包的期限不得超过原土地承包经营权的剩余年限。耕地承包年限为三十年,草地承包年限为三十至五十年,林地承包年限为三十至七十年。如果农村集体组织的土地承包经营权流转违反上述规定,流转行为无效。

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