你好,关于上述的问题,解答如下, 房客承租房子,是一种消费行为,按照《合同法》的规定,房东出租房屋,首先要保证房屋符合安全居住标准,不能存在安全隐患。因此,房东在出租房屋前,要对房屋进行全面的安全检查,尤其在房屋的水、电、燃气等方面更要引起足够的重视;房屋出租期间,房东不要将房子一租了事,也应定期检查房内的安全状况,作为租客也应当尽谨慎使用义务。如果出租房存在安全隐患,又疏于管理,那么发生意外事故,即使租客对事故的发生存在过错,房东也要承担责任。具体到双方的责任比例,要根据实际情况,采用“按份责任”,由房东和租客双方承担赔偿责任。律师提醒,房东保证出租房及附属设施安全,尽到监管义务,莫忘定期“安检”,从而使出租房屋风险降到最低。
您赔偿人家的损失,跟人家有没有保险没太大关系。即便您不愿意赔偿,保险公司向人家理赔后,还是照样向您追偿。
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