拆迁房怎样办理房产证

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步骤一：申请政府信息公开 当专业征地拆迁律师团队介入以后，首先要了解房屋拆迁项目的情况，是否有征地批文、是否有立项、是否有环评、是否有规划等相关材料。这些材料的获取，需要向政府申请信息公开。只有依法申请信息公开，才能了解到程序是否合法、手续是否齐全、补偿是否合理等问题，才有维权如何入手的整体思路。 依据《中华人民共和国政府信息公开条例》相关规定，为了保障公民、法人和其他组织依法获取政府信息，提高政府工作的透明度，促进依法行政，充分发挥政府信息对人民群众生产、生活和经济社会活动的服务作用，制定本条例。市级人民政府、县级人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括：征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况。 步骤二：申请行政复议 专业征地拆迁律师团队申请行政复议对于拆迁方的具体行政行为违法点，依法向上一级主管部门提起复议，通过复议得来答复，找出违法漏洞。 依据《中华人民共和国行政复议法》的相关规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益，向行政机关提出行政复议申请，行政机关受理行政复议申请、作出行政复议决定。公民、法人或者其他组织对行政复议决定不服的，可以依照行政诉讼法的规定向人民法院提起行政诉讼。 步骤三：直接进行行政诉讼 在征地拆迁案件中，行政诉讼被视为最重要的手段。通过之前的一些列证据作分析，根据案情的着重点提起行政诉讼的方式，申请人民法院撤销拆迁方在拆迁过程中的违法情形，如征收决定、补偿决定、责令交出土地决定、强制拆除决定等。

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一、签拆迁协议不给拆迁户合法吗拆迁户是拆迁协议的签订方，所以必须持有一份拆迁协议，不给拆迁户拆迁协议的行为是不合法的，建议向有关部门投诉，及时维权。
二、拆迁协议无效的情形无效1、协议双方身份出现法定无效的情形由于无民事行为能力人及限制民事行为能力人不具有辨别自身行为的能力，所以拆迁方与其签订的拆迁协议，全部无效。而哪些属于这两类呢?按照《民法通则》的规定：无民事行为能力人指不满10周岁的未成年人或不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，民事活动由他的法定代理人代理。限制民事行为能力人指包括10周岁以上的未成年人;不能完全辨认自己行为的精神病人。实践中，和未成年人签订的情况比较罕见，常见的往往是与老年人签订，有的老年人事后被证明已患老年痴呆症。所以此类情形下签订的协议全部无效。而更离谱的则是，拆迁人往往不与房屋所有权人签订拆迁协议，即拆迁人常常会与被拆迁人的亲戚、朋友签订拆迁协议，这样签订的协议也是无效的。其次，在拆迁协议签订的过程中，法人或者其他组织作为拆迁人时，没有办理有关拆迁手续，即不具有拆迁资格时，签订的协议应当被认定为无效;实践中拆迁方往往为赶进度，在法定手续不齐全的情形下与被拆迁人签订协议，这种情形下所实施的拆迁行为应当被确认无效，可以请求法院确定协议无效。