甲方1楼2楼，乙方3楼，3楼瓦顶维修，甲方需要出款吗？

1、根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2、需要明确你们合同有无约定不允许转租等合同条款，如果合同里面明确不允许转租，那么就是乙方违约了，甲方可以主张对方违约，如果没有约定转租条款，乙方转租后，六个月内甲方提出不允许转租，乙方仍然不得转租，否则属于违法转租，甲方可以收回房屋。