关于离婚房产分割竞价原则有哪些

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根据你的问题解答如下, 其实这句话的本意是想问：离婚时，房产具体怎么分？结合婚姻法和诉讼实践，房产的分割通常有几种常见分割方式：
1、 无论婚前还是婚后一方取得的个人房产，离婚时都不参与分配；
2、 婚前一方按揭贷款购房，婚后无论用一方或者双方的收入还贷，都属于用共同财产还贷，那离婚时，对于婚后共同还款的本金和对应的增值，属于夫妻共同财产，由取得房产一方对这部分，给对方补偿款。
3、 婚后取得的共同财产，双方先协商，协商不成的，综合是否有贷款，过错情况，照顾子女等情况，由一方取得房产，给另一方补偿款。如果有贷款，没有还的剩余贷款，由得房一方负责偿还。
司法实践中，房产的分割远比这些更复杂，每家的具体情况都不一样，所以，要具体问题具体分析，既往的类似案例，不等于本案也会有同样的处理结果，建议大家界时咨询专业的婚姻律师，这样才会更加客观务实的帮到你。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

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根据你的问题解答如下, 其实这句话的本意是想问：离婚时，房产具体怎么分？结合婚姻法和诉讼实践，房产的分割通常有几种常见分割方式：
1、 无论婚前还是婚后一方取得的个人房产，离婚时都不参与分配；
2、 婚前一方按揭贷款购房，婚后无论用一方或者双方的收入还贷，都属于用共同财产还贷，那离婚时，对于婚后共同还款的本金和对应的增值，属于夫妻共同财产，由取得房产一方对这部分，给对方补偿款。
3、 婚后取得的共同财产，双方先协商，协商不成的，综合是否有贷款，过错情况，照顾子女等情况，由一方取得房产，给另一方补偿款。如果有贷款，没有还的剩余贷款，由得房一方负责偿还。
司法实践中，房产的分割远比这些更复杂，每家的具体情况都不一样，所以，要具体问题具体分析，既往的类似案例，不等于本案也会有同样的处理结果，建议大家界时咨询专业的婚姻律师，这样才会更加客观务实的帮到你。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。