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二手房过户纠纷,卖家反悔,打官司能赢吗

韩** 辽宁-营口 房屋买卖咨询 2020.08.26 23:34:40 331人阅读

二手房过户纠纷,卖家反悔,打官司能赢吗

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对于二手房过户纠纷,卖家反悔,打官司能赢吗这个问题,解答如下,  买卖双方是有买卖合同的,卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到维权。  买家胜诉取得判决书之后,买家可以要求给房管部门开具协助执行公函,然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。  《房屋登记办法》规定:  
第三十五条  因人民或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。  因人民或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

2020-08-26 23:36:40 回复

结论:保留证据,提交有力证据。
解析:
首先要保留证据,准备起诉状以及相关的证据材料,包括协议及证明对方违约事实的证据。
如果对方出现违约的情况,需要紧紧围绕对方的违约情况,来收集证据。
特别是较大经济纠纷中打官司打的是协议约定,一般小额的经济活动一般不签协议,较大数额的商事经济活动一般都会签订协议,这是约定双方权利义务的证据。
如果没有协议发生纠纷后举证的难度就很大。权利受到损失的机率也很大。
其次,一定要把商事经济协议的内容约定清晰具体明确。再次,需要注意的是,在起诉时,要选择对自己最有利的诉求来起诉。
法律依据:
《证据法》第三条
当事人向人民法院提起民事诉讼,应当将所有诉讼请求及作为请求权基础的法律规定,在起诉书中列明,由人民法院根据当事人的举证情况及法律的具体规定,做出全部满足、部分满足、驳回诉讼请求的裁判。

1、要保留证据,准备起诉状以及相关的证据材料,包括合同及证明对方违约事实的证据。
2、对方出现违约的情况,需要紧紧围绕对方的违约情况,来收集证据。特别是较大经济纠纷中打官司打的是合同约定,一般小额的经济活动一般不签合同,较大数额的商事经济活动一般都会签订合同,这是约定双方权利义务的证据。
3、没有合同发生纠纷后举证的难度就很大。权利受到损失的机率也很大。
4,一定要把商事经济合同的内容约定清晰具体明确。再次,需要注意的是,在起诉时,要选择对自己最有利的诉求来起诉。
5、法律依据:《证据法》
第三条  当事人向人民法院提起民事诉讼,应当将所有诉讼请求及作为请求权基础的法律规定,在起诉书中列明,由人民法院根据当事人的举证情况及法律的具体规定,做出全部满足、部分满足、驳回诉讼请求的裁判。

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