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婚后夫妻购房二套,一套为商品房,一套为办公用房,都以其中一人名购置,财产分配属共同的吗?

张* 陕西-汉中 房屋买卖咨询 2020.08.23 06:33:26 477人阅读

婚后夫妻购房二套,一套为商品房,一套为办公用房,都以其中一人名购置,财产分配属共同的吗?

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双方离婚财产怎么分,我国法律有明确的分割原则:
(1)夫妻共同财产,一般应均等分。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;但是也要吗根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。而一般来说属于个人专用的物品,一般归个人所有。
(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
(3)已登记结婚尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼的,或婚前给付导致给付人生活困难的,离婚时可以请求对方退还彩礼。
(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可以给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理。
(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方。
(7)借婚姻关系索取的财物,离婚时,如结婚时间不长,或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的,可按赠与处理。

2020-08-23 06:35:26 回复

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方

(一)买商品房需要交的税:   1、契税,购房总价的3-5%(分别的省市自治区税率分别),普通商品住宅减半,即 1.5- 2.5%。   2、印花税,购房总价的0.05%   (二)基金:  1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%  2、副食品价格调节基金,2元平方米,有些地方不用   (三)规费  1、交易费,购房总价的0.5%买卖两方各交0.25%,(住宅3元平方米,由开发商交,购房者不用交)  2、《房屋所有权证》工本费,各地不相同,但是都不超出100元   3、《土地使用权证》工本费,各地不相同,但是都不超出100元 (四)如果按揭,还要发生以下花费  1、评估费,购房总价的0.2-0.5%  2、保险费,购房总价乘以借贷年限乘以0.1%乘以50%   3、公证费,借贷额乘以0.03% 4、典质登记费,100元

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