购买首套商品房购置税能退的吗?

法律咨询顾问

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一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。 　　契税征收标准： 　　90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。 　　二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4。 　　注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。 　　契税税率实行3 ～5的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3～5的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 契税计算方法 　　契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为： 　　新房应纳税额 计税依据 × 税率 　　二手房应纳税额二手房税率×房地产评估价 　　各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

李勇律师

13935231785

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.契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的...
2.个人所得税
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利...

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你好，建议先让我们律师征询细节情况，先做一下具体说明指做指导和律师细节征询，当面商议越细节对案情更有益