你好,关于上述的问题,解答如下, 已经签订了认购协议,定金无法主张返还,但首付款可以主张开发商返还。协商不成,到解决。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
需要承担违约责任,可以起诉要求解除合同,但对方可以要求继续履行以及要求违约责任。
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