房子付了首付，贷款还没审批下来，现在想离婚，首付款还能退吗

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面对这么高的楼价，大家只好选择贷款买房方式了，成功办理房贷之后，银行放款了，就开始月供了。不过，申请房贷款审批通过后再给首付吗？由于是第一次买房，所以，对这方面不熟悉。下面我们一起来了解一下吧！
贷款买房有些人以为贷款买房，是等银行通过审批后，才交首付款的。其实，并不是这样的，在购房时必须要先交首付，在签订了购房合同之后才能办理房屋贷款。先等房屋贷款申请后，然后再交首付是不被允许的。
因此，大家贷款买房的话，首先准备一笔首付款，交了首付款之后，再申请贷款。另外，申请人提供相关的证明材料，其中一项就是购房合同，银行将会对申请人的购房资质进行审核。
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在如今，贷款买房的时候，需要先支付首付，一般是总房价的30%，有的人担心房贷审批不通过不能首付，很多人对此的认识不多，那么房贷审批不通过能退首付吗？下文就来带大家了解一下。
房贷如果没有通过审批，客户自然可以选择退房、退首付款。不过大家需要注意，如果房贷失败的原因是自身资信有问题的话，那和房地产开发商协商提前终止购房合同的行为属于违约，可能需要支付一定违约金，届时房地产开发商在退还首付款时可能不会选择全额退还，而会扣除一部分充当违约金。
当然，若房贷失败原因不在客户身上，那就没什么问题了。像若是因为房地产开发商证件不齐全才导致房贷审批不通过的话，客户在要求房地产开发商全额退还首付款时还可以尝试索要一定的损失费用。
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