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不知道自己的购房合同有无备案,请问可以查询吗?

文* 山西-阳泉 房屋买卖咨询 2020.08.04 15:27:22 437人阅读

半年前我和老公因为婚后想买一套属于自己的房子,把我们这今年挣的所有积蓄都拿出来买房子了,所以比较小心翼翼,问不知道自己购房合同有无备案,可以查询吗?

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方法:可以在所在地的住房和城乡建设局网站查询
以石家庄为例,具体查询方法如下:
一、打开网页搜索,在搜索栏输入“石家庄住建局”,搜索后找到石家庄市住房和城乡建设局官网并点击进入。
二、进入住房和城乡建设局官网后,找到“网上服务”一项,点击进入
三、进入网上服务后,找到“综合查询”一项,点击进入。
四、进入后点击综合查询进入。
五、然后输入相应信息即可查询到购房合同备案信息。

2020-08-04 15:31:22 回复
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一查就知道了,
1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。

2020-08-04 15:28:22 回复

购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆房地产市场信息网,查询合同备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。 如果你在网上查询不到你的购房合同登记备案号,可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时,那么你只要延后几天再查询即可;第二种可能是你将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。你应该了解的是:商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号,购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码,否则就可能会出现查询失败的情况。

购房合同是房地产公司出具的,但是具有法律效应。
签订完成后都要在房管局备案。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案,如今购房合同都是实行网上备案。
其中购房合同备案的具体流程如下:
1、首先,商品房网上签约。从开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。
2、相关部门审核后取备案号,商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号。
3、打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。

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