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妹妹买了个二手商铺,请问二手房买卖商铺涉及的各项税费是哪些?

周** 辽宁-朝阳 房屋买卖咨询 2020.08.01 15:54:19 495人阅读

妹妹之前一直上班,现在想自己开个小店自己做老板,前不久去看了下开店地段,看了个二手商铺,但对于买卖商铺的税费不是很了解,请问二手房买卖商铺涉及的各项税费是哪些?

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1、房地产交易手续费:5.5元/平方米。
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:房屋产价的0.05%。
5、契税:交易价(或评估价)×3%。

2020-08-01 15:59:19 回复
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一、商铺门面属于商业地产,买入较简单,过户税费包括:买入合同金额的3%契税和0.05%的印花税。
二、二手商铺交易需缴纳的费用有:个人所得税1%或两次交易差额的20%、契税 3%、增值税: 5.6%(房产增值部分)、房屋登记费 550元/套、土地证登记费 33~120元、评估费 0.3%、印花税 0.05%(按正常交易价格计征)、交易手续费 11元/平方米等。
三、二手商铺买卖的税费计算比较复杂,且各区(县)房地产交易中心税费计算标准可能有所不一。

2020-08-01 15:56:19 回复

你好,无论哪种都是缴税的问题,具体哪种税交的少,还是建议去不动产登记中心咨询。

两年。房屋建筑工程质量保修办法,
第七条在正常使用下,房屋建筑工程的保修时限为:一地基基础和主体结构工程,为设计文件限定的该工程的合法使用年限;二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;三供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;四电气系统、给排水管道、设备安装为2年;五装修工程为2年。其他事项的保修时限由建设单位和施工单位商定。铝合金、玻璃隶属装修工程。

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