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房屋买卖印花税没有原值,印花税是否是计入原值呢?

魏** 贵州-铜仁 房屋买卖咨询 2020.07.30 15:01:31 435人阅读

堂弟因为最近要结婚了,和女朋友商量了还是要买一套房子,以后有了孩子在和父母一起住,于是堂弟最近看中了一套房子,需要办理印花税,问房屋买卖印花税没有原值,是否计入原值呢?

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2020-07-30 15:08:31 回复
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契税记入固定资产原值
印花税记入管理费用
手续费可以记入固定资产原值,但金额较小的扡可直接记管理费用

2020-07-30 15:02:31 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房产原值中应包括契税和预售合同交的印花税。根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)
第一条“对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。”及《企业会计制度》
第二十七条
第一款第一项“购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产,技实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等,作为入账价值。”,依此规定:契税和预售合同交的印花税应为购置中交纳的有关税金,应作为房产原值。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房产原值中应包括契税和预售合同交的印花税。根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)
第一条“对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。”及《企业会计制度》
第二十七条
第一款第一项“购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产,技实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等,作为入账价值。”,依此规定:契税和预售合同交的印花税应为购置中交纳的有关税金,应作为房产原值。

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