弟弟准备买一套存量房子，咨询一下存量房屋买卖需要备案吗

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买卖存量房屋的，当事人应申请房屋所有权转移登记。
　　要件登记
房屋登记申请书(原件)；
　　申请人身份证明(验原件、交复印件)；
　　房屋所有权证(原件)；
　　土地使用证(商品房除外，验原件、交复印件)；
　　房屋买卖合同或协议(原件)。
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　　收费项目
　　登记费：
　　住房：权利人按每套房屋80元交纳。
　　非住房：双方当事人按房价各4‰交纳。
　　交易手续费：
　　住房：按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%。
　　非住房：按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。
　　契税：
　　受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税；
　　个人购买售价在5000元/M2(含本数)以下自用普通住宅(不含别墅)，于1999年8月1日后签定合同的，按成交价格的
1.5%缴纳契税；
　　市内六区范围内，个人购买售价在3000元/M2(含本数)以下自用普通住宅，于2002年10月1日后签定合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。
　　工本费：
　　房屋所有权证、共有权证、他项权证每本10元。核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以
　　上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
　　印花税：
　　存量房按合同记载金额的0.5‰计税。
　　房屋权属证书每本5元。
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　　办证程序
　　
1.受理申请并出具收件收据；
　　
2.权属审核；
　　
3.公告(登记机关认为有必要的)；
　　
4.经审查合格的，颁发权属证书。
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　　办证时限
　　自受理登记申请后15日(工作日)内完成发证工作。

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存量房买卖合同就是买卖存量房的合同。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。