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表弟在继承房子呢,房屋继承在过户税怎么收取?

刘* 内蒙古-锡林郭勒盟 房屋买卖咨询 2020.07.14 10:56:13 379人阅读

我表弟是家里的独生子,现在他的父亲因为生病的原因去世了,家里的房子就留给他了,已经继承下来了,只是在过户的时候涉及到税务的问题,一般房屋继承在过户税怎么收取?

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一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份复证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到制公证处办理继承公证。(办理公证时,除你外其它继承人都放弃继承,并把他们百可继承的房产份额都赠予给你,就能把房产集中到你一人名下。)
二、上面所有人带上面所有资料及公度证知到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有:
一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。
二、道房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。

2020-07-14 10:59:13 回复
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房屋是一份固定的永远性财产,是可以继承的。但是想要继承长辈的房屋,只有当被继承人知的房屋是具有合法的产权时,才可以被继承。
1、遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用,一般要公证遗嘱以及死道亡证明,没有遗嘱的需要公证法定继承人的身专份。遗嘱公证费用一般是400元,死亡证明的费用是80元,法定继承人的身份公证费用也是80元,继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同,然后进行公证,这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。
2、将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐,就可以到房产交易核心办理房产过户,继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低,但是日后进行买卖的税费费用是比较高的,所以办理过户手续的时候,也要了解一下继承的房产日后再进行买卖,税属费比例是多少。
3、继承的房产过户费用有:房屋评估费用·印花税·登记费·权证印花费·契税,在这些税费中,房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的,法定继承人契税是不用缴纳的,法定继承人之外的继承人契税啊是1.5%。
4、继承房产过户费用经过公证费用的缴纳加上税费的缴纳,就是所有的过户费用计算流程。

2020-07-14 10:58:13 回复

两种处理方式,第一种方式,到公证处办理放弃继承公证及相关材料,第二种方式就是到法院提起诉讼,通过调解方式处理,然后依据调解书到房管局或者不动产中心办理过户登记

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