在石家庄买套二手房，石家庄房屋买卖过户费是咋算的？

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二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元

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甲方（出售方）：_____________________
　　乙方（购买方）：_____________________
　　甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：
　　第一条 甲方自愿将其座落于_______区_______路_______号_______小区_______号楼号，建筑面积平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。
　　第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写：人民币_______万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方_______元整，付款方式为_______。
　　第三条 甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。
　　第四条 所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。
　　第五条 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。
　　第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：
　　
1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或_______年_______月止）。
　　
2、协议签定之日后（或_______年_______月起）由乙方负责。
　　第七条 协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。
　　第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。
　　第九条 违约责任
　　如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料；
　　如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。
　　第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交_______仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。
　　第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。
　　甲方签名：______________乙方签名：___________________
　　甲方联系电话：__________乙方联系电话：______________
　　甲方身份证号码：________乙方身份证号码：____________
　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

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办理遗产房屋买卖须提交的材料：
1、交易鉴证申请书(原件一份);
2、土地使用证、房地产权证(复印件，带备原件核对);
3、房屋买卖合同(复印件，带备原件核对);
4、转让双方合法的身份证明(单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及法人身份证复印件，个人的提供身份证复印件)(复印件带备原件核对);
5、委托书(原件)及受托人身份证(复印件带备原件核对);
6、土地评估报告(原件);
7、地上建筑物情况说明;
8、需要补充的其他资料。
(二)办理遗产房屋买卖的流程
1、双方签订房屋转让合同。
2、双方向土地交易中心递交申请资料
3、土地交易中心对申请资料进行审核，对符合规定的，办理交易鉴证手续。
4、土地交易中心开具纳税情况表