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买了套房子,但是房主没有交房,请问房子不交房可以报警吗?

牟** 山东-威海 房屋买卖咨询 2020.06.22 11:12:46 2434人阅读

哥哥在前几个月给爸妈买了一套房子,说让他们老两口也来体验体验城里的生活,但是哥哥已经和房主签了合同并且已经付了定金了,但是房主到现在也没有交房,这让哥哥也是很苦恼,所以来咨询一下房子不交房可以报警吗?

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【法律意见】
开发商到期不交房交房,购房人不能马上就要求解除合同,必须先要求交房,在经催告后在三个月的合理期限内仍未交房,购房人就可以要求解除合同了。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定:根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
《合同法》第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
(五)法律规定的其他情形。

2020-09-30 08:16:22 回复
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是可以报警的,房子已经属于你的话,原房主肯定要搬离的,如果原房主拒绝的话,可以直接向法院进行起诉,同时申请法院强制搬离。

2020-06-22 11:25:46 回复
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可以报警,这种事情是可以报警的。然后公安局会帮你立案。但是这种事情了。属于民事纠纷,最后归结是到法院去。但是到法院之后要看房主是不是唯一住房,如果是唯一住房的话,就算你官司赢的话也很难执行。

2020-06-22 11:14:46 回复

你担任副科级实职至今已经十四年了,一直都没什么变化的话,应该是在市级机关吧,如果是县里的单位的话,副科级应该都是班子成员了,不会十四年不动的吧。按照新公布的职级并行,升任三级主任科员应当任副科级实职或者四级主任科员两年以上,你应该是套三级主任科员,前提还得是不超过单位总的人数的比例

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