上海正策律师事务所
孔令斌律师于2009年开始执业,专注于合同纠纷、刑事案件、房产纠纷、公司股权、法律顾问。有为中国建设银行浦东分行、中国银行浦东分行、中国平安财产保险股份有限公司浙江分公司、中国平安财产保险股份有限公司江苏分公司等提供常年法律服务,并积累了丰富的执业经验,办理案件数量达400余件。有代理过上海高院发回中院重审的成功案例。2020年7月,成功为客户与华晨汽车集团旗下子公司达成和解协议,在母公司破产前为客户讨回了所有经济损失。
1599人阅读
开发商违约时,权利人可依法主张退房。违约方需承担责任,守约方可要求其继续履约、修复过错或赔偿损失。若违约导致合同目的无法实现,权利人有权解除合同并退房。购房者应了解法律赋予的权利,积极维权,确保自身权益不受损害。
1095人阅读
购房人可催告开发商交房,三个月后仍不交付,购房人有权接收房屋。开发商若未履行合同义务或服务质量不达标,应承担补充履约、补救措施及赔偿损失等违约责任。购房需谨慎,了解风险,诚信交易。遇纠纷,依法维权,保护自身权益。
1775人阅读
若房开违约未按时交房,购房者发函催告,三月内仍无果,可要求退房。若期间房开补交,购房者可获逾期损失补偿。若三月后房开仍迟延且无合理解释,购房者有权解除合同,并由房开全额赔偿损失。这是购房者的法律权益保障,不容侵犯。
1361人阅读
购买房产后,解除交易需双方协商一致,遵守合同并承担违约责任。一手房需购房者与开发商共同申请解除网签,并办理退房手续;二手房则需双方商定后取消网上签约。开发商应退还购房者本金、利息等费用,并补偿买方已承担的贷款利息。