不能种的,小区公共部分属于全体业主。
学校的土地属教育用地性质,现已取得了土地使用权,如需要获得,需经教育主管部门批准可以转让,获得土地使用权。但必在不影响教学的情况下方可进行。林地取得土地使用权需要根据林地面积大小,报相应林业主管部门审批,再取得土地批标的情况下,完成征收补偿,才能办理土地使用证。农地如果属于国家耕地保护范围内的土地,无法取得土地使用证,因国家对此特殊保护,无法取得土地指标。如不属于国家耕地保护范围,可以按当地法律规定进行土地征收补偿后,取得土地指标后,取得土地使用权。
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