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您好,我想咨询一下房屋抵押的事宜

ask****812 上海 抵押担保咨询 2020.06.02 15:34:18 409人阅读

您好,我想咨询一下房屋抵押的事宜

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地区:上海-虹口区 咨询解答:20656条

您好,您要抵押给别人还是怎么样的呢?可以为您拟写一份抵押合同,具体怎么拟写需要您再描述一下具体情况,你可以点击我的头像获取联系方式,联系我,我会用专业的法律知识,尽力维护你的正当利益。

2020-06-02 15:58:49 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:3619条

你好,我是上海梁律师,为你提供法律服务。具体问题可以加我微信详细咨询

2020-06-05 00:04:27 回复
咨询我
15221985815 (咨询请说明来自律图)
地区:上海- 咨询解答:24617条

您好,请问详细情况是怎么样的可以了解一下吗?我们可以帮到您!

2020-06-02 15:47:55 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:27433条

房屋抵押需要到房产所在地房产交易中心办理抵押登记

2020-06-02 15:41:06 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:2527条

你好,请问是什么事情呢?请您可以详述具体的情况为你解答。

2020-06-02 17:06:55 回复
地区:上海-静安区 咨询解答:711条

你好,想咨询一下房屋抵押的事宜可以到我电话沟通

2020-06-02 16:02:27 回复
地区:上海-黄浦区 咨询解答:2186条

你好,房屋抵押有没有办理抵押登记,抵押权是有优先性的

2020-06-02 15:47:50 回复
地区:上海- 咨询解答:26944条

现在是个什么情况的,是在什么地方的,需要看情况的

2020-06-02 15:47:03 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:16991条

你好,请详细说明你的问题或者可以直接电话联系的,谢谢

2020-06-02 15:46:39 回复
地区:上海-徐汇区 咨询解答:372条

具体是什么问题,有需要帮助的话可以电话联系我

2020-06-02 15:40:34 回复
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理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。 1、如果是抵押房产用于企业经营: (1)额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成 (2)利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20以上 (3)年限:一般为五年以内。 2、如果是抵押房产用于个人消费: (5)利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10 (6)年限:一般为十年以内。 (7)如果是抵押房产用于购买商用房。扩展资料住房抵押贷款是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房屋要求(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;2、没有违法行为和不良信用记录; 3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证; 4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息; 5、银行规定的其他条件。


一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”(即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。

二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案,每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到,这样市民就可避免买到抵押房等。

三、在签订合同时把抵押房情况列入合同条款中在卖家违约时作为索赔的依据,以保证买房者的合法权益。

四、要求在签完合同后立即过户。若购买的是2年以上的商品房,可以立即过户,不用缴纳营业税之类的附加税款。经济实用房选择在5年以上的.按照相关规定5年以上经济适用房可以过户。

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