我家宅基地是1981年我父亲申请的,当时村限定爸妈和儿住一起的,不能再单独申请两间老人房的宅基地,可和儿一起申请五间房屋的宅基地,该房屋的宅基地实地测量面积为231平方米(东西长14.55米、南北长15.85米),1983年颁发了《宅基地使用证》,面积为183平方米(东西长12.5米、南北长14.60米)。因我父亲已故,《宅基地使用证》面积和事实上面积不一致的原由不清楚,至今未进行翻建和扩建。1987年我结婚成家,分家时我父将该宅基地转让给了我,当时签了买卖契约,缴了契税,我住西三间。爸妈住东2间。1992年换发新宅基地证时,经村认可将原宅基地分成2个证上报,西边3间发一个证,户主为本人,东边2间发一个证,户主为我父亲,结果镇土管所无准许,只批了西边3间的宅基地,户主为我,并发了新的《集体土地建设用地使用证》,面积为113平方米(南北12.5米、东西9米)。东边2间我父亲的宅基地无准许,原由是92年是换发证,只能将老证换成新证,分成2证不符合一户一宅限定,所以只能给批一个宅基地。后来我俩也申请按5间再次发证,但土管所的人说,现在县里停止批宅基地了,这样导致我家东边2间宅基地没能换证,我俩到土地部门问过,他们说由于1983年发的《宅基地使用证》上的东西长、南北长及面积和事实上测量差的太大,不能给再次发证,这种情况该要怎样解决
乡村宅基地确权登记发证流程:
1、申请凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《乡村宅基地使用权申请登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责搜罗申请手续上交土地管理部门对权属进行审核。
2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查经过中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知限定时间内到场共有指界,对两方共有确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。
3、审核与公告经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、允予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提议异议的,在乡村宅基地使用权登记审批表上签订认可登记发证的意见,由市(县)人民政府主管签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
5、登记注册根据乡村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管主管分别在两卡上签字。
6、颁发土地证
离婚诉讼中的财产分割是大多数离婚案件中的诉讼焦点,那么法律对离婚财产分割是怎么规定的?最新离婚财产分割原则是什么,以及夫妻离婚财产分割原则又是什么?过错方离婚财产是怎么分割的,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
夫妻财产中个人财产和共同财产一直是大家关注的话题,今天和大家一起来探讨一下夫妻财产公证的有关知识,那么夫妻财产公证费用规定有哪些,夫妻财产公证协议内容具体有哪些,以及夫妻财产公证办理流程相关规定!
婚后个人财产和共同财产的界定是大众关注的话题之一,那么婚后个人财产协议有哪些,婚后个人财产判定都有哪些规定,以及婚后个人财产包括哪些呢,希望这些内容能够对你有所帮助,快和小编来了解一下吧!
夫妻共同财产的认定一直是打击关心的话题之一,那么婚后共同财产的种类究竟是哪些呢,转移婚后共同财产的表现形式有哪些,以及擅自动用婚后共同财产都有哪些规定呢,希望这些内容能够对你有所帮助,快来了解一下吧!
婚姻法中的财产分割问题一直是大家讨论的焦点,房产分配就是其一,今天小编来为你介绍新婚姻法房产分割,新婚姻法房产加名,新婚姻法房产增值等内容,希望这些内容对你有所帮助,更多知识来了解一下吧!
想获取更多婚姻家庭资讯