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我叔叔用以前祖上分家分给我们的宅基地盖上

ask****499 山东-济南 房屋买卖咨询 2020.04.15 04:12:32 323人阅读

我叔叔用以前祖上分家分给我们的宅基地盖上了房子,当时2013年村里统一集中办土地使用权证时,在我们不知道的情况下,他跟政府工作人员说地和房子都是他的,办成了他的名字,我现在想起诉我叔叔,挣回属于我们的宅基地,分家时有证人

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地区:四川-成都

祖上宅基地原村民的宅基地是不能作为遗产继承的。宅基地可以继承的前提是宅基地可以列入遗产,而根据继承法第三条规定:“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”农村宅基地的使用权不是一般的“合法财产”。
首先,因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,在通常情况下,宅基地使用权的取得必须是具有农村集体经济组织成员资格才行,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。
其次,农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障的功能,如果允许继承,将导致宅基地的无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。而根据各省市的法规规定,村民以户拥有宅基地的面积是有限制的,如果超过本省市规定的标准,一般应当归还给村集体经济组织。据此,农村宅基地不是遗产,故从法律上将是不可继承的。但在特殊情况下,根据“地随房走”的原则,继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。也就是说,如果继承人继承了房屋,那么继承人是可以继续使用房屋的,村集体经济组织是不会强行要求你拆除房屋将宅基地腾退出来的。

2020-04-15 04:39:32 回复
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