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我2018年贴的瓷砖瓷砖瓷砖出现脱落,责任在谁?

ask****724 山东-菏泽 其他咨询 2020.03.27 10:36:15 331人阅读

我2018年贴的瓷砖瓷砖瓷砖出现脱落,责任在谁

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应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位体检,在获到房屋质量判定决裂格的证书后,开发商应承受赔偿职责,开发商不予理睬的,可要求开发商予以退房、对开发商托付的房屋隶属主体结构质量决裂格的。对消费者的正当要求,能够向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院诉讼。针对有关房屋质量问题消费者能够采取以下措施。对此,而且也关系其寓居舒适的程度、对开发商托付的房屋不隶属主体结构质量决裂格的通常质量问题,因维修招致房屋使用功效受到影响或给买下人导致损失的,在保修期内,维护自己的合法权益,可请求其维修,承受商品房保修职责”的限定。二,开发商应当负赔偿职责。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷,房地产开发公司对其开发建设的房地产开发事项的质量承受职责,对因此导致损失的,严重侵害了消费者的合法权益:一商品房质量对消费者来说尤为重要,它不仅关系其寓居安全,国家限定,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发公司应当在商品房托付使用时

2020-03-27 10:59:15 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,   如果受害人有证据证明瓷砖是谁家的,可以向其索赔。如果没有办法确定瓷砖具体是谁家的,由整个楼上可能对其造成损害的人承担补偿责任,除非这些人能证明自己没有侵权的可能才能免责。当然相关人员赔偿或补偿完以后,如果能证明损害是因其他责任人的原因造成的,可以再要求他们赔偿自己的损失。  相关法律可参考:  《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。  第八十七条从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

【法律意见】
保修期内建设方负责(装修时没改变管道情况下),否则根据“上管下”的判例该楼上负责。
1、建设工程质量管理条例第四十条: 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
2、“上管下”的依据:《物权法》第七章 相邻关系“第九十二条 :不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿”(如楼上排水管利用楼下的空间)。

【法律意见】
保修期内建设方负责(装修时没改变管道情况下),否则根据“上管下”的判例该楼上负责。
1、建设工程质量管理条例第四十条: 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
2、“上管下”的依据:《物权法》第七章 相邻关系“第九十二条 :不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿”(如楼上排水管利用楼下的空间)。

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