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逾期交房违约过了四年,上诉还能讨回违约金吗、?

189****0822 广西-钦州 房屋买卖咨询 2020.02.24 09:26:43 409人阅读

逾期交房违约过了四年,上诉还能讨回违约金吗 、

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地区:广西-南宁 咨询解答:22038条

你好,现在交房了吗?可以起诉要求支付违约金的,具体要看你们合同是怎么约定的?详情咨询,可加微信(电话同号)

2020-02-24 10:06:12 回复
地区:广西-南宁 咨询解答:4674条

能否讨回违约金,需要根据具体情况来做判定的,有需要可以进一步的联系。

2020-02-25 16:34:27 回复
地区:广西-南宁 咨询解答:5313条

可以的,你们业主要起诉的人数多吗

2020-02-24 10:56:44 回复
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13457093902 (咨询请说明来自律图)
地区:广西-崇左市 咨询解答:2712条

没问题

2020-02-24 10:40:11 回复
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13788105764 (咨询请说明来自律图)
地区:广西-防城港 咨询解答:319条

可以主张违约金的,具体需要看合同约定

2020-02-24 10:20:27 回复
地区:广西-南宁 咨询解答:3802条

你好,可以的,一共有多少户呢?如果需要帮助可以联系我,谢谢!

2020-02-24 09:55:49 回复
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18213143489 (咨询请说明来自律图)
地区:云南-曲靖 咨询解答:9850条

你好,虽然已经过了4年,但是你起诉的话还是有可能将违约金要回来的。

2020-02-24 09:30:48 回复
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地区:四川-成都

除非对方不作诉讼时效抗辩,则是可以的

2020-02-24 12:40:08 回复
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根据你的问题解答如下, 《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30。但是如果过高或者过低是可以请求给予减少或者增加的。
《合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。

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