律图九江律师 最近回复:
结论:
房产合同违约金一般按约定执行,若约定过分高于或低于损失,当事人可请求法院或仲裁机构调整。
法律解析:
依法成立的房产合同具有法律约束力,当事人应按约定履行义务,一方违约时需按合同约定支付违约金。但当约定的违约金与实际损失差距过大时,当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素,依据公平和诚实信用原则裁判。如果遇到房产合同违约金方面的纠纷,由于涉及法律规定和实际情况较为复杂,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。