徐汇区工伤死亡赔偿标准

孙少强律师 最近回复：

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律图内蒙古律师 最近回复：

房子抵押后无法按时还款时，应优先与抵押权人协商调整还款方案，若协商失败，抵押权人可通过法律途径处置房产实现债权，抵押人也可在取得抵押权人同意后自行出售房屋偿债。 1.主动与抵押权人协商。可以向抵押权人申请展期延长还款期限，或者调整每月还款金额、还款频率等内容，争取达成新的还款协议，这是避免房屋被处置的首要步骤。 2.协商不成的法律处置流程。抵押权人有权向法院提起诉讼，请求判决债务人履行还款义务。法院判决后若债务人仍未还款，抵押权人可申请强制执行，法院会对抵押房屋进行拍卖或变卖。拍卖变卖所得价款将优先用于偿还抵押权人的债权，剩余部分归债务人所有，不足部分债务人仍需继续清偿。 3.自行出售房屋的注意事项。若不想房屋被法院强制拍卖，债务人可主动联系抵押权人，在获得其书面同意后自行出售抵押房屋，用所得房款偿还债务，这样能更灵活地控制房屋处置过程，减少不必要的损失。

律图巴彦淖尔盟律师 最近回复：

法律分析： （1）抵押人可与抵押权人协商调整还款方案，如申请延长还款期限或调整每期还款金额，双方达成新的还款协议后，按协议内容履行还款义务。 （2）若协商未达成一致，抵押权人有权通过诉讼途径主张债权，法院作出判决后，抵押人仍未履行还款义务的，抵押权人可向法院申请强制执行，法院会依法对抵押房屋进行拍卖或变卖。拍卖、变卖所得价款，抵押权人享有优先受偿权，价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由抵押人继续清偿。 （3）抵押人若不想房屋被司法处置，可自行寻找买家出售抵押房屋，但需事先取得抵押权人的书面同意，用出售房屋的款项优先偿还所欠债务，剩余款项归抵押人所有。 提醒： 抵押人应在还款困难初期及时与抵押权人沟通协商，避免进入司法程序导致房屋被拍卖；自行出售房屋前务必取得抵押权人同意，以免交易无效或引发纠纷。