由父母出资购买的房子能否收回

在生活里，不少父母心疼孩子，会拿出自己的积蓄帮孩子买房。可之后因为各种原因，比如和子女关系闹僵，或者家庭经济状况出现变化，父母就会寻思能不能把出资买的房子收回来。这房子可不是个小物件，说收就收，这里面涉及到好多法律问题，下面就来详细说说父母出资购买的房子到底能不能收回。

一、出资性质决定收回可能性

父母出资买房，出资性质不同，结果也不一样。如果是赠与，一般情况下，房子过户到子女名下后，赠与就完成了。不过，在特定情形下，父母还是能撤销赠与把房子收回来。比如子女严重侵害父母或者父母的近亲属，或者子女对父母有扶养义务却不履行，又或者不履行赠与合同约定的义务。举个例子，老张把房子赠与儿子小张后，小张不仅不照顾老张，还经常打骂老张，这种情况下老张就可以撤销赠与。但要是这出资是借款，父母和子女之间形成了债权债务关系，父母有权要求子女还钱，可不能直接收回房子。

二、赠与房产的撤销流程

要是父母符合撤销赠与的条件，该怎么操作呢？首先，父母得在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。这一年可是除斥期间，过了就不能再撤销了。父母可以先和子女协商，表明要撤销赠与的意愿。要是协商不成，父母可以向法院提起诉讼。打官司的时候，父母得准备好相关证据，像出资证明、赠与合同等，证明房子是自己出资购买且赠与给子女的，以及子女存在可以撤销赠与的情形。

三、借款出资的追讨方式

如果父母出资是借款，那就要按照借款的方式来处理。父母可以先和子女协商还款事宜，明确还款时间和方式。要是子女不愿意还钱，父母可以收集相关证据，比如借条、转账记录等，向法院起诉要求子女还钱。在诉讼过程中，证据很关键，所以父母要妥善保存好能证明借款关系的材料。

四、特殊情况的处理

还有一些特殊情况，比如父母出资买房时，房产登记在子女和其配偶名下。这种情况下，房子可能属于子女和其配偶的夫妻共同财产。父母要收回房子或者追讨出资，就会更复杂。可能需要先确定出资的性质，再根据具体情况来处理。要是涉及到离婚等情况，还得考虑夫妻共同财产的分割问题。

房子收回来之后，后续可能还会面临一些问题，比如房子的过户手续怎么办理，是否会产生新的税费等。而且，如果涉及到子女的配偶，还可能引发家庭矛盾。这些问题处理起来可不容易，一不小心就会陷入法律纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么做才能更好地维护自己的合法权益。有专业律师的帮助，能让你在处理房产问题时少走弯路，不用再为这些事情发愁。