过逝人留下没产权证房产怎么办

家里有人去世，本就是一件让人悲痛的事，要是这时候还涉及到没产权证的房产，那可真是让人头疼。没产权证的房子，就好比没有身份证的人，身份不明确，处理起来麻烦事儿一堆。没有产权证，就没办法像正常有证房产那样，清晰明确地走继承程序。这房子到底能不能继承，该怎么继承，都是让人摸不着头脑的问题。下面就来详细说说遇到这种情况该怎么办。

一、确定房屋性质和来源

要处理没产权证的房产，首先得弄清楚这房子的性质和来源。不同性质和来源的房子，处理方法也不一样。比如有些房子是自建的，有些是单位分的福利房。要是自建的房子，得看看有没有相关的审批手续，比如土地使用证、建房许可证等。像老张，他在自家宅基地上建了房子，虽然没有房产证，但有土地使用证和建房审批手续，这样的房子还是有办法处理的。如果是单位分的福利房，得了解单位对于这类房子的规定，有没有购买产权的机会等。

二、收集相关证据材料

收集能证明房屋归属和权益的材料很重要。这些材料包括建房审批文件、购买房屋的合同、付款凭证、证人证言等。比如买房的时候签的合同，里面会有房屋的位置、面积、价格等信息，能证明买卖关系。付款凭证能证明钱已经付了。证人证言也能起到辅助作用，要是邻居能证明房子是去世的人建的或者买的，那也是很有力的证据。

三、进行法定继承程序

如果房屋可以继承，那就得按照法定继承程序来。先确定继承人的范围，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。然后所有继承人一起协商如何分配房产。要是大家能达成一致意见，就可以签订继承协议。比如老李去世后，他的配偶、子女经过协商，决定将房子归其中一个子女所有，其他继承人给予一定的补偿，然后签订协议。

四、办理产权登记

有了前面的基础，就可以尝试去办理产权登记了。先向相关部门提出申请，提交收集到的证据材料。相关部门会进行审核，要是审核通过，就可以办理产权登记。不过这个过程可能会比较复杂，时间也会比较长。比如自建房屋办理产权登记，可能需要经过多个部门的审批，包括土地管理部门、建设部门等。

处理完没产权证的房产继承问题后，后续可能还会遇到一些问题。比如办理产权登记后，房子要进行交易，可能会因为之前没有产权证的历史情况，遇到一些政策上的限制。或者继承人之间对于房产的使用、收益等方面产生新的分歧。这时候，到律图咨询律师是个不错的选择。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续可能出现的问题，让你在处理房产问题上更加安心。