力破“解除合意”反诉，律师凭证据链助买方成功拿下房产

在房产交易纠纷频发的当下，如何在复杂的案件中维护当事人的合法权益，考验着律师的专业能力。北京市振邦律师事务所的李同红律师，自2000年执业至今，承办案件逾1000件，尤其在各类纠纷案件中积累了丰富的经验。这次，他又在一宗房屋买卖合同纠纷中展现了卓越的专业素养。

案件背景-卖方反悔，纠纷乍起

20XX年X月XX日，陆X之妻李X与吴X、陈X签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定购买位于北京市XX区望京XX某号房屋。后经协商，买房人变更为陆X并办理网签。陆X按约支付定金及首付款，银行贷款也获批准。然而，2013年9月24日双方前往房管局办理过户手续时发生争执，过户未能完成，此后吴X、陈X拒绝配合过户，陆X起诉要求继续履行合同，吴X、陈X则反诉要求解除合同。

律师行动-梳理证据，精准出击

李同红律师作为陆X的代理人，在庭审中围绕核心要点组织证据并发表代理意见。他提交《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》、网签合同等证据，证明合同合法有效；通过定金收据、银行转账凭证和贷款审批通知书，证明陆X已履行主要义务。同时，针对卖方主张的解除合同合意，李同红律师指出，被告未能提交任何书面解除协议或有效证据，仅凭当日争执不足以认定解除合意。

关键细节-证据链构建，逻辑推导

李同红律师发现，卖方虽主张已达成解除合意，但却拿不出关键的书面协议或有效证据。从逻辑上看，合同的解除需要明确的意思表示和相应的证据支持，而卖方仅以争执为由主张解除，显然缺乏说服力。通过构建完整的证据链，李同红律师排除了卖方主张的可能性，形成了有力的证据体系。

案件走向-法院判决，胜诉告终

法院经审理认为，合同合法有效，买方已履行主要义务，卖方主张解除合同的证据不足，且继续履行不存在障碍。最终，法院判决双方继续履行合同，驳回吴X、陈X的全部反诉请求。这一结果让陆X悬着的心落了地，从最初的焦虑不安到对李同红律师充满信任，陆X见证了律师在案件中的专业付出。而卖方在面对李同红律师出示的证据时，也只能沉默应对。李同红律师凭借扎实的专业知识和严谨的证据梳理，成功为当事人守住了房产购买权益。