转租人拿钱跑了房东有权收房吗

租客小李租了套房子，因工作变动要离开，就把房子转租给了小张，小张给了小李一大笔转租费。可谁能想到，小李拿了钱就消失得无影无踪，既没把租金给房东，也联系不上人。小张这下可慌了神，继续住着吧，担心房东来收房；搬走呢，自己的钱又打了水漂。那在这种情况下，房东到底有没有权收房呢？

一、判断转租是否合法

首先得看看转租合不合法。如果租客在转租前得到了房东的书面同意，那转租就是合法的。比如小王租了赵大爷的房子，赵大爷同意小王把房子转租给别人，这种情况下小王的转租行为就是合法的。但要是租客没经过房东同意就擅自转租，那房东就有权解除租赁合同。就像前面说的小李，如果他没得到房东允许就把房子转租给小张，房东就可以基于这个理由来解除和小李的合同。

二、房东的权利及收房条件

在合法转租的情况下，房东和租客之间的租赁合同依然有效。如果租客按时交租金，房东一般不能随意收房。但要是租客没按时交租金，房东在经过合理催告后，租客还是不付，房东就有权解除合同并收房。要是转租不合法，房东发现后可以立即解除和租客的合同，然后收回房子。还是以小李为例，他没给房东租金，房东催告后他仍不支付，不管转租是否合法，房东都可能收房。

三、租客的应对措施

如果遇到转租人拿钱跑了的情况，租客可以先和房东协商。把事情的来龙去脉跟房东讲清楚，争取让房东同意自己继续住。比如小张可以向房东说明小李跑了的情况，表达自己愿意按照原合同支付租金。要是协商不成，租客可以收集证据，比如和转租人的聊天记录、转账记录等，证明自己已经付了钱。这些证据在后续的维权中很重要。如果实在没办法，租客还可以通过诉讼来维护自己的权益。

四、收房后的处理

要是房东收了房，租客可以向转租人追讨损失。可以先尝试联系转租人，要求其退还转租费用。如果联系不上，就可以凭借之前收集的证据，向法院起诉转租人。比如小张有给小李转账的记录和聊天记录，就可以作为起诉的证据。

转租人拿钱跑了后，房东是否有权收房得根据具体情况判断。后续可能会出现房东和租客就收房问题产生纠纷，租客追讨损失困难等情况。这时候建议到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供合理的解决方案，帮你维护自身的合法权益。