花了转让费的门面合同到期房东收回怎么办

做生意的人都希望有个稳定的经营场所，可有时候会碰到这样的闹心事。有人好不容易找了个合适的门面，花了不少转让费把它盘下来，想着能好好大展宏图，结果合同到期，房东却要把门面收回。这下可愁坏了这些经营者，转让费打了水漂不说，重新找地方又得耗费不少时间和精力。那么遇到这种情况该怎么办呢？下面就来详细说说。

一、查看合同约定有无相关补偿条款

在面对房东收回门面的情况时，首先得仔细查看当初签订的租赁合同。看看里面有没有对转让费、优先续租权等相关问题的约定。要是合同里明确规定在合同到期后续租时，房东会对之前支付的转让费给予一定补偿，或者租客有优先续租权的条款，那么租客就有底气要求房东按照合同的约定来执行。比如说，合同里写了合同期满后，若租客继续租赁，房东应补偿一定比例的转让费，那租客就可以依据这个条款向房东主张补偿。

二、与房东协商解决问题

如果合同里没有明确的补偿条款，也别着急，和房东好好协商是很有必要的。在和房东沟通时，要心平气和地说明自己支付了转让费才接手这个门面，现在合同到期就收回，自己会有很大的损失。可以提出一些解决方案，比如适当延长租赁期限，或者给予一定的转让费补偿。像之前有个租客，和房东诚恳地沟通后，房东考虑到租客经营期间也给门面带来了一定的人气，就同意给租客一个月的免费续租时间来处理库存商品，也算是减少了租客的部分损失。

三、协商不成考虑投诉途径

要是和房东协商没有达成满意的结果，租客可以考虑向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会反映情况。在投诉时，要准备好相关的材料，包括租赁合同、转让费支付凭证等。这些材料可以证明自己的权益受到了侵害。有关部门会根据具体情况进行调解，说不定能促使房东重新考虑租客的诉求。

四、通过诉讼途径维护权益

如果投诉也没有解决问题，租客可以考虑通过法律诉讼来维护自己的权益。在准备诉讼时，要收集充分的证据，除了前面提到的租赁合同和转让费支付凭证外，还可以收集和房东协商过程中的聊天记录、通话录音等。向法院提起诉讼后，法院会根据双方提供的证据和具体情况进行审理。不过诉讼过程可能会比较漫长，也需要耗费一定的精力和费用，所以要做好充分的准备。

门面合同到期房东收回，后续可能会涉及到一些遗留问题，比如租客剩余的装修价值如何处理，房东是否应该赔偿部分装修费用。还有如果租客因为重新找门面、搬迁等产生了额外的费用，是否可以向房东主张一定的赔偿。这些问题处理起来可能比较复杂，要是自己拿不准主意，不妨到律图咨询专业律师。律图的律师有着丰富的实践经验，执业资质都能通过正规渠道进行核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据具体情况为你制定合理的解决方案，让你在维权的道路上更有保障。